+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Образец договора аренды части нежилого помещения

Договор аренды части нежилого помещения. Арендодатель предоставляет за плату во временное владение и пользование, а арендатор принимает часть нежилого помещения. Помещения передаются согласно акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора. Права на ту часть земельного участка, которая занята частью арендуемого нежилого помещения и необходима для ее использования, передаются арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования части нежилого помещения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Регистрация договора аренды нежилого помещения

Договор аренды части нежилого помещения - образец

В основе этого договора находится договоренность, заключенная между сторонами, именуемыми арендодателем и арендатором, в отношении права временного использования конкретного объекта.

Документ можно разбить на отдельные составляющие — разделы, где должен указываться период, в течение которого оформленное в письменном виде соглашение будет являться действительным, порядок осуществления расчета, обстоятельства, при которых договор может быть расторгнут и масса других существенных нюансов. В самом начале письменного договора указываются общие условия.

Затем приводится перечень обязанностей и прав, закрепляемых за сторонами — арендатором и собственником передаваемого имущества. Затем в документе приводится схема расчета цены найма помещения: какой способ допустим для внесения платы, и за какой период она будет начисляться. После этого в документе отображают перечень ситуаций, при которых собственник объекта недвижимости и арендатор могут нести ответственность, в случае не соблюдения ими определенных соглашением условий.

Упоминание в договоре заключительных положений также обязательно. В них присутствует упоминание о том, что в дальнейшем договор может быть продлен в автоматическом или ином порядке, и другие важные моменты.

Последняя страница подготовленного в письменном виде документа должна отображать реквизиты лица, арендующего нежилое помещение, и собственника.

В самом низу документа, под соответствующими реквизитами, стороны, для подтверждения договорных обязательств, проставляют свои подписи. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:. Образец договора здесь. Арендодатель передает Арендатору в пользование часть принадлежащего ему нежилого помещения площадью кв.

Санкт-Петербург, ул. Передать указанное помещение Арендатору в состоянии, обеспечивающем его использование для размещения Арендатора. Производить капитальный ремонт передаваемого помещения, связанный с общим капитальным ремонтом дома. Ежемесячно не позднее 25 числа следующего за периодом платежа месяца, вносить плату за пользование помещениями из расчета годовой оплаты 30 рублей за 1 кв. Размер арендной платы остается неизменным на весь период действия договора.

Ежемесячно перечислять одну тысячу рублей в фонд материального поощрения для распределения между сотрудниками Арендодателя. По окончании срока действия договора передать Арендодателю помещение в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования.

Арендатор оплачивает эксплуатационные расходы, центральное отопление и оказываемые ему коммунальные услуги по расчету, прилагаемому к договору и являющемуся его неотъемлемой частью. Оплата этих услуг производится Арендатором помесячно не позднее 20 числа за прошедший месяц. Неисполнение Арендодателем обязанности по производству ремонта дает право Арендатору произвести капитальный ремонт своими силами и взыскать с контрагента его стоимость, либо зачесть ее в счет арендной платы.

Договор аренды нежилого помещения с последующим выкупом: образец. О договоре аренды нежилого помещения между юридическими лицами, читайте тут. По истечении срока действия договора Арендатор имеет право преимущественного заключения договора на новый срок. Бланк договора здесь.

Арендуемое помещение, его оборудование и имущество должны быть переданы Арендодателем и приняты Арендатором по акту сдачи-приемки. При пролонгации или перезаключении договора такие акты могут не составляться, так как состав и состояние арендуемых помещений Арендатору известно.

С момента подписания акта сдачи-приемки Арендатору должен быть обеспечен беспрепятственный доступ в арендуемое помещение.

В случае аварий и неисправностей, происшедших не по вине Арендатора, немедленно принимать меры к их устранению. При авариях и неисправностях по вине Арендатора устранение производится за счет Арендатора силами Арендодателя или по договоренности сторон.

Арендатор обязуется:. Использовать переданные ему помещения по назначению, указанному в п. Соблюдать санитарные, технические и противопожарные правила, выполнять требования и предписания органов надзора за соблюдением этих правил. Беспрепятственно допускать в рабочее время представителей Арендодателя с целью контроля за состоянием и эксплуатацией арендуемых помещений, установленного в них оборудования.

В случае неисправностей тепло- и электросетей немедленно вызывать представителей Арендодателя, а также принимать незамедлительные меры для устранения неисправностей и сохранения товарно-материальных ценностей. Обеспечивать сохранность арендуемых помещений, приборов и систем отопления, электрических сетей, вентиляционного, противопожарного оборудования и иного имущества в арендуемом помещении от разрушений, повреждений и хищений.

В случае возникновения ущерба при отсутствии вины Арендатора и Арендодателя ответственность за него несут виновные третьи лица либо, если таковые не установлены, понесенные при этом расходы возлагаются на каждую из сторон поровну. Иметь в арендуемом помещении и содержать в исправном состоянии противопожарное оборудование в соответствии с требованиями противопожарной службы.

Производить перепланировку и переоборудование арендуемых помещений и находящихся в них приборов и систем только с письменного разрешения Арендодателя. Сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении арендуемых помещений не позднее чем за две недели до предполагаемого освобождения.

Нести материальную ответственность за ущерб, причиненный Арендодателю при авариях внутри арендуемых помещений, если вышеуказанное произошло по вине Арендатора, в размере фактически понесенных расходов Арендодателя.

Арендодатель вправе не чаще одного раза в квартал производить повышение арендной платы путем ее индексации с учетом инфляции, а также в случаях изменения устанавливаемых централизовано цен и тарифов на работы, услуги непосредственно связанные с содержанием и эксплуатацией переданного в аренду помещения.

Уплата пени, установленной настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором. Обязанность по уплате пени и причиненных убытков возникает у виновной стороны после предъявления к ней письменной претензии от другой стороны, с расчетом размера суммы, подлежащей уплате, сроков уплаты и приложением документов, подтверждающих обоснованность этого расчета.

Арендатор, надлежаще выполнявший обязанности по настоящему договору, имеет преимущественное право на продление договора. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут в случаях, когда Арендатор:.

По требованию Арендодателя договор аренды расторгается в порядке, установленном действующим законодательством. При досрочном расторжении договора, как по обоюдному согласию сторон, так и по требованию Арендодателя или Арендатора, арендная плата вносится Арендатором за фактическое использование арендуемого помещения.

Все изменения условий договора, в том числе ставки арендной платы, должны быть согласованы между сторонами и оформлены дополнительными соглашениями. При не достижении согласия между сторонами спор подлежит рассмотрению в арбитражном суде.

В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются гражданским законодательством Российской Федерации. Была ли Запись полезна?

Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной. Договор аренды части нежилого помещения: образец скачать. Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Содержание Договор аренды части нежилого помещения: образец Договор аренды части нежилого помещения: бланк Договор аренды нежилого помещения. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения. Договор субаренды: образец. Договор об оказании услуг между юридическими лицами: образец. Договор субаренды помещения: скачать.

Договор аренды нежилого помещения: образец и советы по составлению

К примеру, сдать помещение в 2 тыс. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Но если разделить площадь на несколько частей — отделы по кв. Поэтому стал востребованным договор аренды части нежилого помещения, о чем далее и пойдет речь.

Образцы, формы и шаблоны договоров. аренды части нежилого помещения для размещения офиса г. За месяц до истечения срока настоящего Договора Арендатор вправе письменно уведомить Арендодателя о намерении.

Договор аренды части нежилого помещения образец бланк

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия. Заказать звонок. В соответствии с законодательством нашей страны, каждая коммерческая сделка должна сопровождаться подписанием соответствующего документа. Таким документом является договор. Законодательный акт, который регламентирует порядок его оформления, называется Гражданским Кодексом Российской Федерации. Это же требование распространяется и на сделки, связанные с арендой нежилых площадей.

Договор аренды части нежилого помещения: образец скачать

Агентство недвижимости услуги. Бухгалтерские и юридические услуги. Аренда - жилье. Аренда - бизнес. Аренда - посуточно.

Подпишитесь на год за руб. Активировать демодоступ.

Договор аренды коммерческого помещения + акт передачи недвижимости (на русском языке)

Нормы гл. Более того, п. Тем не менее такая сделка может быть заключена в силу ряда норм гражданского законодательства, так как:. В частности, Пленум Высшего арбитражного суда РФ в своем постановлении от При этом важно лишь правильно определить объект арендных отношений и передать его арендатору как правильно составить соответствующий акт, рассказано в одной из наших статей. Только достаточно индивидуализированный объект может выступать предметом данной сделки, т.

Договор аренды части нежилого помещения: образец

Помещение может быть передано арендатору не полностью, а частично в пределах обособленной его части. Юридически оформить данный факт можно при помощи договора. Данный договор базируется на соглашении собственника помещения и арендатора. Документ включает разделы, подробно освещающие вопросы платы за пользование жильем, срока действия, возможности одностороннего расторжения и иные моменты. В начале документа прописываются главные условия. Затем подробно указываются права и обязанности сторон. Далее в документе расписывается процедура расчета арендной платы. Указываются нюансы и периоды, за которые она начисляется.

Договор аренды части нежилого помещения образец. настоящего договора аренды, оплачиваются в равных долях сторонами настоящего договора.

Договор аренды части нежилого помещения

В основе этого договора находится договоренность, заключенная между сторонами, именуемыми арендодателем и арендатором, в отношении права временного использования конкретного объекта. Документ можно разбить на отдельные составляющие — разделы, где должен указываться период, в течение которого оформленное в письменном виде соглашение будет являться действительным, порядок осуществления расчета, обстоятельства, при которых договор может быть расторгнут и масса других существенных нюансов. В самом начале письменного договора указываются общие условия.

Особенности договора аренды части нежилого помещения

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Инесса

    Скажите пожалуйста на днях делали в стационаре обследование насчёт гипертонии, поставили мне смарт суточный потом вернул обратно с показателем давления предварительно был у невролога, а невролог заметил что это разброс давления в высоких показателях до 160.Сама же мне поставила диагноз несуществующий как теперь знаю это Синдром вегетативной дисфункции, перманентное течение. Если у меня подвердится гипертония на следующем приёме, скажите этих данных хватит 1 степени гипертонии, чтобы списаться на категорию годности В если у меня уже Б-4 по сердцу пролапс митрального клапана 1 степени и который я хочу тоже проверить, чтобы поставили суточный аппарат для правильного диагноза. Всд как то может появлять на списание? Или что мне делать и этим диагнозом? Проверить на сахарный диабет себя?

  2. inenun

    Родительские комитеты это совковый пережиток. С их помощью очень удобно коллективно давить на отдельных родителей и детей, не желающих участвовать в незаконных делишках школьной администрации.